Of het dak van uw gebouw aanzienlijke schade heeft ondervonden, een paar lekken heeft, of van ouderdom afbreekt, er zijn verschillende overwegingen die u zullen helpen bepalen of u uw dak moet vervangen of herstellen.

Factoren zoals leeftijd, uiterlijk en klimaat kunnen aangeven of u uw dak moet herstellen of vervangen.

Overwegingen voor een commercieel dakherstel

Wat is de conditie van het dak van het gebouw? Als er slechts enkele beschadigde delen zijn, kunnen die worden gerepareerd zonder een volledig dak te vervangen. Een commercieel dakherstel pakt veel problemen aan. Hier leest u hoe u kunt bepalen of een dakrestauratie geschikt is voor u:

• Kosteneffectief – Als uw dak nog in redelijke staat is, zal een dakrestauratie alle kleine problemen dekken terwijl de kosten laag blijven.
• Conditie – Als uw dak oud is, maar nog steeds structureel gezond, kan het nog jaren worden gerestaureerd.
• Levenslang – Met het juiste onderhoud kan een gerestaureerd dak nog jaren meegaan. Er zijn verschillende opties voor dakrestauratiematerialen, maar als u besluit een coating te gebruiken, kan een dak om de 10 jaar opnieuw worden gecoat om de conditie ervan te behouden. Andere materiaalopties die kunnen variëren in levensduur zijn metaal, EPDM of TPO, opbouw en gemodificeerd bitumen.
• Doorlooptijd van het project – Vergeleken met een dakvervanging is een restauratie vaak minder tijdrovend qua arbeid en minder verstorend voor de huurders van het gebouw. Naast een snelle reparatie verlaagt het ook de arbeidskosten.
• Belastingvoordeel – Een dakrestauratie van een commercieel gebouw kan worden geclassificeerd als een onderhoudsuitgave op uw belastingen in tegenstelling tot een vervangend dak, dat wordt beschouwd als een kapitaaluitgave.

Voor commerciële dakbedekkingssystemen restauraties, gebruiken aannemers meestal producten die kunnen worden aangebracht over het oppervlak van het huidige dak. Hyload biedt bijvoorbeeld HyKote aan, een naadloze, waterdichte spuitcoating die de levensduur van een dak met maximaal 10 jaar kan verlengen.

Commercieel dak met aangebrachte HyKote-spuitcoating

Factoren voor het vervangen van een commercieel dak

In sommige omstandigheden kan het voordeliger zijn het dak van uw commercieel gebouw te vervangen dan het te herstellen – vooral als de structuur van het dak is aangetast door waterabsorptie, erosie en ernstige roestvorming (van een metalen dak).

Een commercieel dak kan ook vervangen moeten worden als het verkeerde dakbedekkingsmateriaal of de verkeerde dakbedekking is gebruikt toen het dak oorspronkelijk werd geplaatst. De bouwschil experts van Hyload zijn bedreven in het bepalen van de ideale oplossing voor verschillende omgevingen, weersomstandigheden en gebouwontwerpen.

Een paar tekenen dat het dak aan vervanging toe is:

• Leeftijd van het dak – tussen 20-30 jaar oud
• Splintering, splijten en knikken van het bestaande membraan
• Lekken in het dak veroorzaken zachte plekken en natte isolatie
• Schrauwwapening zichtbaar
• Aantasting gootstukken
• Extensief korrelverlies
• Daglicht is zichtbaar door membraan en rond doorvoeren

Andere overwegingen voor het vervangen van commerciële daken:

• Kosten – De kosten van een vervangend dak zullen aanzienlijk hoger zijn dan die van een restauratie. Een vervangend dak vereist vaak meer voorbereiding, materialen en arbeid.
• Levensduur – Afhankelijk van het soort materiaal dat wordt gebruikt, kan een dakvervanging 10-20 jaar meegaan, zo niet langer. De levensduur kan echter tot 10 jaar worden verlengd met een product als HyKote, dat op oude en nieuwe daken kan worden aangebracht.
• Seizoen – Een vervangend dak moet in de zomer worden geïnstalleerd, omdat de materialen meestal tijd nodig hebben om te drogen.
• Doorlooptijd van het project – Over het algemeen zal een dakvervanging langer duren dan een restauratie, omdat het tijd kost om het oude dak te verwijderen. Vraag uw aannemer of hij het nieuwe dak over het oude heen kan leggen om tijd en geld te besparen.

Voor dakvervanging is het enkellaagse membraan van Hyload een prima oplossing. Meer informatie over al onze dakbedekkingsoplossingen.

Of u nu een dak wilt laten restaureren of vervangen voor uw commerciële gebouw, denk aan de levensduurwaarde en beschikbare garanties voor de dakbedekkingsoplossing die u kiest. Voor een lange levensduur is het belangrijk om uw onderzoek te doen en de beste producten voor de klus te vinden.