ProsEdit
Interstitial spaces are extremely useful when the building needs to be re-modeling. 医療施設や研究施設では、技術の進歩が信じられないほど速く、将来、建物がどのような機器のために設計される必要があるのか、誰も予測することができません。 間仕切りがあると、床を貫通するサービススタックが少なくなるため、従来設計の建物に比べ、1階の部屋のレイアウトを容易に変更することができます。 また、壁の配置も自由に変更することができます。 また、大規模な改修が必要な場合でも、建物全体を改修するのではなく、1フロアずつ閉鎖して改修することができます。 改修時に主要な設備を変更する必要がないため、建物のコストを大幅に削減することができる。 ライフサイクルコストとは、建物の概略設計段階から取り壊しまで、建物に関わるすべての費用を指す。 コストの分布図を図2に示す。 設備自体の改修が必要な場合は、作業スペースに余裕があり、フロアごとに区切られているため、より早く改修することが可能である。 また、設計し直すために建物を取り壊す必要がなく、適応できるスペースは後付けできるため、建物の寿命が延びる可能性もある。
建築システムを主要空間から切り離すことも、建設中に役立ちます。 正しく順序付けされれば、主要な機器の設置時間を大幅に短縮することができます。 各業者は、1 つのフロアで作業し、別のフロアが終了した後に次のフロアに移動することができます。 また、壁、天井、床の仕上げは、従来の設計の建物ではより多くの機器が設置されるのを待たなければならないのに対して、建物システムを設置している間に作業することができる。
間仕切り空間を使うもうひとつの利点は、その中の機器に簡単にアクセスできるので、予防保守を促すことができることである。 より効率的なシステムを簡単に設置できれば、再びライフサイクルコストを削減できる。
ConsEdit
間仕切り空間の最大かつ最もよく知られたマイナスは、最初のコストが高いことである。 階数を増やすと、床デッキや壁などに使う材料が増えます。 建物の他の多くのシステムに影響を与えるので、何かを追加すると、建設費はずっと大きくなる。 主に増えるのは、建物の外皮を覆うために必要なファサード材料の量です。 その材料によっては、建設のコストと時間が大きく膨らむ可能性があります。
設備費も所有者の大きな抑止力になりえます。 ビル全体に対して1つの大きな機器ではなく、各階ごとにいくつかの小さな機器を購入しなければならない。 大きな設備は、ほとんどすべての場合において、小さな設備のすべてを合わせたものよりはるかに安いのです。