Managing utilities in your properties can be a daunting task. 物件が賃貸されている場合、テナントがリース契約に従い、最低温度以上を維持していることを確認する必要があります。

自分が不在のときでも、物件の温度が適切なゾーンに保たれていることを確認する唯一の方法は、リモートアクセスまたは事前プログラム可能な家主制御のサーモスタットをユニットに設定することです。

もちろん、自分がアクセスできるテナント用サーモスタットを持つ場合、考えなければならない模倣やルール、基本的なエチケットがありますが、正しいスマート サーモスタットを選択すれば、それらの考慮事項をこれまで以上にシンプルにすることができます。

サーモスタットの上位3つのオプションと、外出先からアクセスして制御できるサーモスタットを導入する際の注意点について詳しく見ていきましょう。

A Table Of Contents For Tenant Thermostat Options

• Top 3 Thermostat Options
• Why You Want A Landlord Controlled Thermostat
• Include Appropriate（適切な温度調節機能を含めること リース条項
• Pay Attention To Local & State Laws

Top 3 Thermostat Options

そろそろ自分の物件にコントロールできるサーモスタットを導入したい、という方。 サーモスタットにはさまざまな種類があり、自分に合ったものを探す必要があります。 一般的に、今日最も効率的で有能な機能を持つ最上位のサーモスタットは、スマートサーモスタットであるので、それらは私たちのトップ選択肢の大部分を構成しています。

今日の市場で大家が好む上位3つの選択肢を詳しく見てみましょう。

#1: Honeywell Home Wi-Fi 7-Day Programmable Thermostat

このプログラム式ホームサーモスタットは信頼と知名度が高い空調部品メーカーHoneywell製である。 このような状況下、当社では、お客様のニーズにお応えするため、様々なサービスを提供しております。

シンプルなアプリをダウンロードすることで、冷暖房システムの状態を簡単に確認したり、帰宅して直接調整できないときにプログラミングを調整したりすることができます。 また、このアプリは、IFTTT、Samsung SmartThings、Amazon Alex、Google Assistantなどの人気のスマートホームブランドと連携して使用することができます。

このサーモスタットはスマートテクノロジーも備えており、物件の使用状況に応じてテナントのスケジュールを推定して効率を最大化することが可能です。 また、日々のプログラミングや一時的な保留期間、ボックス本体での簡単な温度管理など、従来の機能も備えています。

What Landlords Like

• どこからでも確認・制御可能
• 冷暖房効率の最大化
• 高度な制御が可能
• 。
• 物件の一時的および永久的なホールドサイクルを設定可能

What Landlords Don’t Like

• 一部の暖房システムでは動作しないことがあります。 電気式ベースボードなど
• 使用できる電圧範囲が狭い。 回路をご確認ください。

  GoogleがNestスマートホームプログラムのために作ったこのサーモスタットは、あなたやあなたのテナントが使っているかもしれないAmazon Alexaデバイスと組み合わせて使うことができ、あなたが家にいるときに非常に簡単にコントロールすることが可能です。 これは、賃貸していないときやテナントが外出するときに、自分の物件が在宅/留守の状態であることを確認できるようにしたい家主にとって素晴らしいことです。

  Nestには、非常にユニークな自動スケジュールシステムがあり、自己学習することができます。 このような状況下において、当社は、「エコ・フレンドリー」「エコ・フレンドリー」「エコ・フレンドリー」「エコ・フレンドリー」をキーワードに、お客様のニーズに合った製品を開発し、提供してまいります。 これは、暖房の速度が異なる複数の部屋がある場合や、Wi-FiシステムがNestサーモスタットを設置したい場所に全く届かない場合に、非常に便利です。

  What Landlords Like:

  • Can check energy history to learn more about usage
  • Smart thermostat self-adjusts for better efficiency
  • Visual queues on the screen help tenants more eco-friendly
  • Can be controlled remote

  What Landlords don’t like.The Smart Thermostat for better ecology大家さんが気に入っていない点は？

  • 真のプログラマブルではないので、特定のスケジュールを設定するのが難しい
  • 自動スケジュール機能は、必ずしも賃貸にとって意味があるとは限らず、テナントにその仕組みを理解してもらうのは難しい

  #3。 Emerson Sensi Touch Wi-Fi Smart Thermostat ST75

  

  

  最後に、Emerson Sensi Touch Wi-Fi Smart Thermostatについて知っておくと、今後の入居者に適したサーモスタットとなるのか、確認することができる。 Sensiは、サーモスタットや冷暖房システムの経験がなくても、市場で最も簡単に設置できるようにエマソンが設計したスマートサーモスタットです。

  設置後にサーモスタットを制御するために使用できるSensiアプリは、設置プロセスを支援するためにも使用できます。 このアプリは、古いサーモスタットの取り外しと新しいサーモスタットの接続をガイドしてくれるので、ほとんどの人が30分以内に簡単に接続できます。

  このアプリは、設置だけでなく、サーモスタットを管理するための非常に強力なツールとしても役立ちます。 このシステムでスケジューリングを設定する主な方法は2つあり、賃貸とユーティリティの設定に応じて、どちらも家主にとって便利なものになります。 まず、テナントのスマートフォンにジオフェンシングを設定して、テナントが不在のときにシステムを縮小モードにすることができます。

  あるいは、テナントが曜日ごとにプログラムされた柔軟なスケジューリングを設定することも可能です。 これらのスケジュールと管理システムはどちらも、エマソンが提供するツールにより簡単に設定できます。

  What Landlords Like:

  • 制御と設置のためのわかりやすいアプリ
  • より良い使用習慣を作るための有用な使用ガイド
  • 遠隔操作可能
  • 任意の温度範囲通知のスマート警告を設定可能

  What landlord Don’t Like:

  • すべてのシステムと互換性がありません
  • スケジューリングの任意のタイプを行うには、アプリケーションが必要です
  • 5線式システムに接続することが必要です。

  Why You Want A Landlord Controlled Thermostat

  多くの家主は、自分の物件のサーモスタットについてあまり考えたことがないようです。 サーモスタットが機能的で使いやすければ、それ以上考えることはないでしょう？

  イエスでもありノーでもある。 最終的に、住戸の外からアクセスしてコントロールできるスマートサーモスタットを使うことが、自分の物件のニーズにとって意味があるかどうかは、大家であるあなた次第なのです。 所有する物件のタイプも要因の1つでしょう。

  もちろん、家主が制御するシステムを導入することには、検討すべきいくつかの利点があります。

  空室が問題を引き起こさないようにする

  物件にいないときにアクセスして制御できるシステムがあると、空き部屋がある場合に非常に便利です。 予算オーバーにならないように、冷暖房システムの稼働頻度を減らすだけでなく、潜在的な賃借人を部屋に招く前に、必要に応じてユニットを暖めたり冷やしたりするよう設定することもできます。 例えば、スマートサーモスタットは、ユニット内の温度が華氏50度以下に低下したときに、あなたが認識していることを確認し、パイプの凍結の問題を防ぐことができます。

  あなたのユニットのこの部分へのリモートアクセスを持つことは、あなたが離れているときでも管理することがはるかに容易になり、それは大きなストレス解消になることができます。

  リモートで監視・制御できるサーモスタット・システムがあれば、突然の温度低下でも本体がダメージを受けないようにすることができます。

  光熱費の管理

  

  

  賃貸住宅で光熱費が含まれている場合、入居者が四六時中冷房や空調を稼働させていたら予算のバランスを取るのが非常に難しくなってしまいます。

  テナントはまだシステムにいくつかの変更を加えることができますが、デフォルトはあなたが制御する温度になり、それはプロパティの温度を制御することに関連する最終的な光熱費に大きな違いを作ることができます。

  適切なリース条項を含める

  テナントとの間の問題を防ぐために、サーモスタットと温度制御に関して、リースに適切な条項を含めることが重要です。 これは、共有システムのユニットや、非常に低温または高温の地域にあるユニットでは特に重要です。

  あなたの条項には、以下のような内容を記載することをお勧めします。 “許容範囲であるxx度からxx度への逸脱は罰金になります”。 ルールとその維持方法を明確に述べることで、テナントは、まずあなたに相談することなくサーモスタットのスケジュールを変更しようとする可能性は低くなるでしょう。

  Pay Attention To Local & State Laws

  冷暖房を制御する計画を立てる際に、リモートでそれを行うかどうかにかかわらず、注意しなければならない大きな注意点は、あなたの関与を左右する地方法や州法が存在する場合があるということです。

  いつでも温度を変更できることは素晴らしいアイデアと思えるかもしれませんが、これはテナントの権利侵害になる可能性があります。 たとえ光熱費が家賃に含まれていたとしても、借主には温度をコントロールできる権利があります。

  あなたが使用する家主制御システムは、合理的な借主の入力を可能にし、それを使用しながら、彼らの自宅での経験に侵入していないことを確認してください。 このような場合、リースでどのように動作するかを明確にし、温度制御に影響を与える可能性のある地域の法律を理解しておくと、問題を防ぐのに役立ちます。

  Keep A Watchful Eye

  あなたの不動産を監視したいのは良いですが、関与のレベルについて妥当であることを忘れないでください。 物件の種類によっては、温度管理を徹底してもよいかもしれません。 これは、共有システムを持つ集合住宅に特に当てはまります。

  ユニットが貸し出されたときに、日々の温度管理をどのように行うかを選択するにしても、家主が管理するシステムを持つことは、空室期間を管理するのに理想的であることを忘れないでください。 これらの上位3つのオプションは、どれも家主のお気に入りです。あなたの物件に最も適したものを選んでください！

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