Before breaking your lease, your first step should be talked to your landlord about current financial situation, Samuel J. Himmelstein, a New York City lawyer who represents tenants, tells CNBC Make It. また、このような場合、「経済的苦難の計画」を立てている可能性があります。

月の一定量のためのより低い毎月の支払のような何かのために交渉して、それは彼らがあなたを置き換えるために誰かを見つけることが困難になるので、ほとんどの家主に望ましいはずです、Himmelsteinは言う。 さらに、すべての住宅裁判所は閉鎖されているので、彼らはあなたを訴えることはできません。

あなたが何かを解決することができない場合は、リースを破ることは困難であり、しばしば高価であることを知っています。

「あなたがそれを終了するための理由を持っていない限り、あなたが移動し、家賃を支払うことを停止しても、それは、拘束力が残っている」と彼は言う。 大家さんは、結局、足りない家賃を請求してくるかもしれませんが、裁判所が再開しても、特に別の州に引っ越した場合は、難しいプロセスになるかもしれません。

テイラーさんのように、大家さんが相手にしてくれない場合は、賃貸契約を破ることについて何が書かれているかを確認してみてください。 多くの場合、違約金（時には家賃の2ヶ月分）が必要で、状況によって異なりますが、通常30日から60日の間に適切な通知をする必要があります。 さらに、お住まいの州のテナント法を調べ、どのような保護があるか確認しましょう。

あるいは、契約書に「不可抗力」条項があり、災害時に契約を解除できる可能性もありますが、Himmelstein は「それが Covid ワールドに適用されるかどうかはわからない」と述べています。 多くのリースでは、パンデミックは契約を解除する災害とは見なされないと明確に規定しています。

また、リースを引き継いでくれる新しいテナントを見つけられるかどうか、リース文言を確認する必要があります。 それは今すぐには難しいかもしれませんが、あなたが家賃を負担しなくて済むようになります。 あるいは、サブレターを見つけることです。 ニューヨークでは、たとえリースに書いてあっても、大家は「転貸の同意を不当に拒否することはできない」とHammelsteinは言う。 今は、大家さんに相談すれば柔軟に対応してくれる可能性がありますが、将来的に新しい借主とのトラブルを防ぐために、大家さんと協力する必要があります。

他のすべてが失敗し、料金を支払うことになった場合、災害時の賃貸契約破棄に関連する費用の一部を賃貸人保険でカバーできるかどうかを確認することを、Stashの編集リーダーであるJeremy Quittner氏は提案します。 もしそうする余裕があるなら、「賃貸契約を解除しようとする前に弁護士に相談し、大家が家賃の一時払いや賃貸契約からの解除に同意したら、それを文書でもらうようにしましょう」と彼は言います。

Taylor は大家が彼女と協力してくれることを望んでおり、彼らの無応答は彼女の精神衛生に損害を与えていると指摘しています。 「少なくとも、私のメールに返信してくれれば、一緒にプランを考えることができるのに」と彼女は言う。 来月、家賃を払えないのではないかと心配になったらどうすればいいのか

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