これらの建物の電気系統は、電力会社が提供する降圧変圧器から始まり、建物内またはごく近い場所に設置されている。 変圧器は、標準的なラインの電位を2つのデュアル電圧システムに落とし、マスタースイッチと電気メーターを通過して、加入者の使用量を記録します。 白熱灯や小型家電、大型家電、天井埋め込み型非白熱灯、重機などにはそれぞれ異なる電圧が必要である。 それぞれの電圧は、メーターやマスタースイッチからブレーカーパネルに至る配電系統が分かれており、そこでさらに家庭用と同様の回路に分割される。 高圧配線は危険とされるため、天井照明を制御するスイッチには低電圧のものを使用し、重機にはそれぞれヒューズ付きのスイッチを設けている。 ブレーカーパネルから低圧の電線管や配線は、通常、パーティションや天井のサンドイッチスペースを通って配電されるが、商業ビルの広いオープンエリアでは、床スラブに電線路が埋め込まれていることもある。 これらの配線路は、コンクリートスラブを打設する前に挿入される長方形の金属管、または成形スチールデッキの閉じたセルのいずれかであり、配線路は必要に応じてタップされ、床面に便利なコンセントが設置されます。 ランプのサイズやワット数はさまざまで、色も暖色系から寒色系まで揃っている。 白熱電球は光出力効率が低いため、アクセント照明として使われることが多い。 水銀灯やメタルハライドランプは蛍光灯と同程度の効率だが、種類によっては寿命が長いものもある。 高圧ナトリウム蒸気ランプはさらに効率が高く、産業用として使用されているが、オレンジ色が目立ち、照度も高いため、商業施設での使用は制限されている。 これらのランプは、それぞれ異なる照明条件を作り出すために、さまざまな器具に使用される。 白熱電球は、半透明のガラス球の中に入れて拡散効果を出したり、天井埋め込み型の器具に入れ、各種反射板を付けて壁や床を均一に照らしたりすることがある。 蛍光灯は、透明なプリズムレンズを使用した角型の埋め込み型器具が一般的ですが、間接照明のコーブライトや、プラスチックや金属の卵形拡散板を吊り下げた上にランプを設置した発光天井など、さまざまなタイプの器具を使用することができます。 水銀蒸気ランプや高圧ナトリウム蒸気ランプは、天井の高い産業空間の簡易反射板、駐車場や道路の屋外用途のポールマウント照明器具、商業用途の間接アップライト器具に設置されている。

数学モデルは、ほとんどの用途で照明の性能を正確に予測することができる。 ランプ、器具、部屋の形状、部屋の表面の色などを考慮したゾーン・キャビティ法がその一例である。 通常、光量の尺度は、部屋の床や机などの水平面上のフットキャンドルである。 その強さは、最低限の環境光レベルである15フットキャンドルから、オフィスや教室では70フットキャンドル、製図などの非常に精密な視覚作業では100〜200フットキャンドルまであり、それに比べて正午の直射日光は約1000フットキャンドルである。 このような建物では、必要な照度を確保するために、天井に設置された照明器具が使われることが多く、すべての照明を天井に設置することで、建物空間を自由に使うことができます。 しかし、光の強さは光源からの距離の2乗に反比例して変化するため、1mの距離で40フットキャンドルの明るさの照明器具があれば、2mの距離では10フットキャンドルの明るさになる。 したがって、天井に設置する照明器具の照度を最低限（たとえば15フィートキャンドル）に抑え、より高い照度が必要な作業面の近くにはタスクライトを設置すれば、かなりのエネルギー節約になるのです。 窓や天窓からの採光もこれらの建物で活用されており、その性能を正確に予測する数学的モデルが開発されている。

通信システムは、商業・施設・工業用建物においてますます重要かつ複雑になってきている。 そのため、電話、公衆アドレスシステム、コンピューターデータ用の通信線は、垂直立ち上がり部、天井のサンドイッチスペース、電力線と同様の床スラブ内の配線路など、建物内の多くの経路を自由に行き来することが可能である。 電線の密度が非常に高くなる電算室や小型端末が多数設置される場所には、高床式が採用される。 構造用床スラブの上に置かれた金属製の筒状のフレームワークの上に取り外し可能な床パネルを取り付け、必要な配線を運ぶためのプレナム空間を作り出している。 ある種の大気システムでは、内部のセンサー（サーモスタットなど）と外部の深層Lセンサーの両方がコンピュータにデータを送り、最小限のエネルギー消費になるようにシステムを調整する。 このほか、セキュリティ、火災、緊急警報システムなどもあります

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