ProsEdit
Gli spazi interstiziali sono estremamente utili quando un edificio deve essere rimodellato. In una struttura medica o di laboratorio, la tecnologia migliora incredibilmente veloce e nessuno può prevedere per quali attrezzature gli edifici dovranno essere progettati in futuro. Con uno spazio interstiziale, la disposizione delle stanze nel piano principale può essere alterata molto più facilmente rispetto agli edifici progettati in modo tradizionale, poiché ci sono meno camini di servizio che penetrano nei piani. Le pareti possono essere disposte e riorganizzate liberamente. Se deve avvenire una ristrutturazione drastica, solo un piano alla volta deve essere chiuso per la ristrutturazione, invece dell’intero edificio. Il costo dell’edificio si riduce significativamente poiché le attrezzature principali non devono essere cambiate durante una ristrutturazione. Il costo del ciclo di vita include tutto ciò che riguarda l’edificio da quando è in fase di progettazione schematica fino alla sua demolizione. Un grafico della distribuzione dei costi è mostrato nella figura 2. Se l’attrezzatura stessa deve essere adattata, può essere fatta più velocemente, dato che gli spazi hanno un’ampia area per lavorare e sono separati da un piano. La durata dell’edificio può anche essere aumentata, poiché gli spazi adattabili possono essere riadattati invece di dover essere abbattuti per un edificio riprogettato.
Separare i sistemi dell’edificio dallo spazio primario può anche essere utile durante la costruzione. Se la sequenza è corretta, può diminuire il tempo di installazione delle attrezzature principali in modo significativo. Ogni mestiere può lavorare su un piano e passare al successivo dopo che un altro è stato finito. Inoltre, le finiture delle pareti, dei soffitti e dei pavimenti possono essere lavorate mentre i sistemi dell’edificio sono installati, al contrario di un edificio progettato tradizionalmente dove dovrebbero aspettare che vengano installate altre attrezzature.
Un altro vantaggio dell’uso di uno spazio interstiziale è che il facile accesso alle attrezzature al suo interno può incoraggiare la manutenzione preventiva. Se un sistema più efficiente può essere installato facilmente, può di nuovo ridurre il costo del ciclo di vita.
ControModifica
Il più grande e più noto negativo degli spazi interstiziali è un alto costo iniziale. L’aggiunta di più piani aumenta la quantità di materiale usato per i pavimenti, le pareti, ecc. La spesa di costruzione diventa molto più grande quando si aggiunge qualcosa perché influisce su molti altri sistemi nell’edificio. Una cosa principale che aumenta è la quantità di materiale della facciata necessaria per coprire la pelle dell’edificio. A seconda di quel materiale, il costo e il tempo di costruzione potrebbero essere ampiamente gonfiati.
Anche i costi delle attrezzature possono diventare un grande deterrente per i proprietari. Diversi pezzi più piccoli di attrezzature devono essere acquistati per ogni piano invece di un grande pezzo per l’intero edificio. Il grande pezzo di equipaggiamento è molto più economico di tutti i piccoli pezzi messi insieme in quasi tutti i casi.
Il grande pezzo di equipaggiamento è molto più economico di tutti i piccoli pezzi messi insieme in quasi tutti i casi.