Se il tetto del vostro edificio ha subito notevoli danni, ha qualche perdita o si sta rompendo a causa dell’età, ci sono diverse considerazioni che vi aiuteranno a determinare se è necessario sostituire o restaurare il tetto.

Fattori come l’età, l’aspetto e il clima possono indicare se è necessario ripristinare o sostituire il tetto.

Considerazioni per un restauro del tetto commerciale

Quali sono le condizioni del tetto dell’edificio? Se ci sono solo alcune aree con danni, quelle sezioni possono essere riparate senza una sostituzione completa del tetto. Un restauro del tetto commerciale affronta molti problemi. Ecco come determinare se un restauro del tetto è giusto per voi:

• Conveniente – Se il vostro tetto è ancora in condizioni decenti, un restauro del tetto coprirà qualsiasi problema minore mantenendo i costi bassi.
• Condizione – Se il vostro tetto è vecchio ma ancora strutturalmente sano, può essere restaurato per gli anni a venire.
• Durata – Con una corretta manutenzione, un tetto restaurato può durare per anni. Mentre ci sono diverse opzioni per i materiali di restauro del tetto, se si decide di utilizzare un’applicazione di rivestimento, un tetto può essere ri-rivestito ogni 10 anni per mantenere la sua condizione. Altre opzioni di materiale che possono variare nella longevità includono metallo, EPDM o TPO, built-up e bitume modificato.
• Tempo di realizzazione del progetto – Rispetto alla sostituzione del tetto, un restauro è spesso meno dispendioso in termini di tempo e meno dirompente per gli inquilini dell’edificio. Oltre a una riparazione rapida, si riducono anche i costi della manodopera.
• Beneficio fiscale – Un restauro del tetto di un edificio commerciale può essere classificato come una spesa di manutenzione sulle vostre tasse, a differenza di un tetto sostitutivo, che è considerato una spesa in conto capitale.

Per i restauri di sistemi di copertura commerciale, gli appaltatori utilizzano in genere prodotti che possono essere applicati sopra la superficie del tetto attuale. Per esempio, Hyload offre HyKote, un rivestimento spray impermeabile e senza cuciture che può estendere la vita di un tetto fino a 10 anni.

Tetto commerciale con un rivestimento spray HyKote applicato

Fattori di sostituzione del tetto commerciale

In alcune circostanze, sostituire il tetto di un edificio commerciale può essere più vantaggioso che ripristinarlo – soprattutto se la struttura del tetto è stata compromessa a causa dell’assorbimento dell’acqua, dell’erosione e della ruggine grave (di un tetto in metallo).

Si può anche richiedere la sostituzione del tetto commerciale se è stato utilizzato il materiale o l’applicazione sbagliata quando il tetto è stato originariamente installato. Gli esperti di involucro edilizio della Hyload sono abili nel determinare una soluzione ideale per diversi ambienti, condizioni meteorologiche e design degli edifici.

Alcuni segnali che potrebbero richiedere la sostituzione del tetto:

• Età del tetto – tra 20-30 anni
• Curvatura, scissione e deformazione della membrana esistente
• Fughe in tutto il tetto che causano punti morbidi e isolamento bagnato
• Rinforzi visibili
• Deterioramento delle scossaline
• Estesa perdita di granuli
• La luce del giorno può essere vista attraverso la membrana e intorno alle penetrazioni

Altre considerazioni sulla riparazione del tetto commerciale:

• Costo – Il costo di un tetto sostitutivo sarà più significativo di un restauro. Un tetto sostitutivo spesso richiede più preparazione, materiali e manodopera.
• Durata – A seconda del tipo di materiale utilizzato, una sostituzione del tetto potrebbe durare da 10-20 anni, se non di più. Tuttavia, la sua vita può essere potenzialmente estesa fino a 10 anni in più con un prodotto come HyKote, che può essere applicato su tetti vecchi e nuovi.
• Stagione – Un tetto sostitutivo dovrebbe essere installato durante l’estate, poiché i materiali in genere hanno bisogno di tempo per asciugarsi.
• Tempo di realizzazione del progetto – Nel complesso, una sostituzione del tetto richiederà più tempo di un restauro perché ci vuole tempo per rimuovere il vecchio tetto. Chiedi al tuo appaltatore se possono installare il nuovo tetto sopra il vecchio per risparmiare tempo e denaro.

Per la sostituzione del tetto, la membrana monostrato Hyload è un’ottima soluzione. Per saperne di più su tutte le nostre soluzioni di copertura.

Se hai bisogno di un restauro o di una sostituzione del tetto per il tuo edificio commerciale, considera il valore della vita e le garanzie disponibili per la soluzione di copertura che scegli. Per la longevità, è importante fare la tua ricerca e trovare i migliori prodotti per il lavoro.