Tra tutti i possibili disastri che possono danneggiare una casa, le inondazioni sono le meno prevedibili in termini di danni che possono causare. Alcuni proprietari di casa sono in grado di salvare le loro case anche se devono disfarsi di alcuni mobili, elettrodomestici e oggetti come moquette e tende. Altri proprietari di casa si trovano ad affrontare decine e persino centinaia di migliaia di dollari di riparazioni. Anche allora, la muffa può ancora svilupparsi dietro le pareti e in altri luoghi dove i danni dell’acqua non possono essere facilmente visti.

Purtroppo, molte persone non si rendono conto che la loro assicurazione del proprietario di casa non coprirà i danni delle inondazioni finché non sarà troppo tardi. Mentre alcuni di questi proprietari di casa possono qualificarsi per l’assistenza in caso di disastro o per un prestito bancario, queste fonti di denaro spesso non coprono i costi effettivi per rendere una casa gravemente danneggiata sicura, sanitaria e funzionale ancora una volta.

Siete stati spostati dalla vostra casa a causa di danni da inondazione? La vostra casa è strutturalmente compromessa, invasa dalla muffa o comunque non sicura da occupare? Se è così, è importante che tu capisca i tuoi diritti e le tue opzioni come proprietario di una casa danneggiata dalle inondazioni.

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Perché la contaminazione è un tale rischio con l’acqua delle inondazioni?

L’acqua delle inondazioni generalmente contiene fango, batteri, liquami e tossine chimiche. Questo perché l’acqua delle inondazioni causa spesso l’interruzione dei sistemi di depurazione delle acque di scarico, così come lo straripamento dei siti di rifiuti tossici e la fuoriuscita di sostanze chimiche.

Anche se l’acqua che viene assorbita dai materiali porosi può asciugarsi, i contaminanti rimasti continueranno a rappresentare una seria minaccia per la salute. Ecco perché è una buona idea smaltire materiali porosi come moquette, tappeti, materassi, mobili imbottiti e pavimenti in vinile, specialmente se sono stati sott’acqua per 24 ore o più. Gli oggetti e gli impianti recuperabili, come quelli fatti di vetro, porcellana, plastica e cemento, dovrebbero essere puliti, disinfettati e asciugati il più velocemente possibile.

Come influirà un’alluvione sui miei apparecchi e sistemi elettrici?

Prima di tutto, non entrare nella tua casa se il terreno è ancora bagnato, a meno che tu non sia sicuro che la corrente sia stata tolta alla rete. La corrente alla vostra casa non dovrebbe essere accesa, anche dopo che l’acqua dell’inondazione si è calmata, fino a quando un elettricista qualificato non ispeziona la vostra casa e dichiara che è sicuro farlo.

L’allagamento non solo causa danni all’acqua, ma aumenta anche il rischio di incendio:

• Uso improprio o manutenzione del generatore
• Tentativi di usare apparecchi elettrici che sono stati esposti all’acqua
• Acqua caricata elettricamente
• Uso improprio di dispositivi di riscaldamento alternativi, o uso di tali dispositivi vicino a materiali combustibili

Altro: Ricostruire la tua vita dopo un incendio in casa

Non toccare un interruttore di circuito se sei in piedi in acqua o hai le mani bagnate. Quando è sicuro spegnere la corrente al pannello che contiene l’interruttore principale, manipolare la leva nella posizione “off” usando uno strumento isolato da plastica o gomma. In caso di dubbio, contattate un elettricista per staccare la corrente.

Se c’è un filo a terra, presumete che sia elettricamente carico, non importa di che tipo di filo si tratti. Non tentate di ripristinare la corrente o di usare qualsiasi dispositivo o apparecchio elettronico finché la vostra casa non si è asciugata all’aria e non avete ricevuto l’approvazione di un elettricista.

Elettronici come televisori, lettori DVD, lavatrici e lavastoviglie dovrebbero essere puliti professionalmente prima di essere usati di nuovo. I sedimenti e le tossine dell’acqua dell’inondazione sono difficili da rimuovere anche per i professionisti. In alcuni casi, questi dispositivi non sono semplicemente recuperabili.

In definitiva, dovrete probabilmente sostituire uno dei seguenti elementi se sono stati sommersi dall’acqua dell’inondazione:

• Interruttori automatici
• Fusibili
• Sistemi di cablaggio
• Prese di corrente
• Apparecchiature luminose
• Interruttori luminosi
• Termostati
• Riscaldatori elettrici
• Ventole da soffitto
• Computer

Una volta spenta la corrente, come posso essere sicuro che sia sicuro entrare nella mia casa?

Alcuni danni strutturali alla tua casa possono essere evidenti, mentre altri danni possono richiedere un’ispezione più attenta. Puoi ispezionare la tua casa per alcuni tipi di danni, tra cui:

• Grave marciume del legno nelle venature finali delle strutture in legno
• Distorsione e deformazione di strutture come le assi del pavimento
• Danni da termiti, poiché le termiti sono particolarmente attratte dal legno bagnato
• Minaccia visibile delle fondamenta della casa, come l’erosione del terreno alla base della struttura
• Cartongesso bagnato, intonaco, pannelli e isolamento
• Danni al tetto, come tegole mancanti, crepe, buchi e scossaline difettose

Mentre la vostra ispezione visiva può rivelare alcuni danni evidenti, vorrete arruolare i servizi di professionisti per eseguire ispezioni più approfondite di queste strutture, così come di:

• Condotti dell’aria
• Sistemi di condizionamento e riscaldamento
• Sistemi fognari
• Sistemi elettrici
• Muri e soffitti

Mentre il tempo è essenziale per asciugare una casa allagata per molte ragioni – inclusa la prevenzione della muffa e la conservazione di quanti più oggetti personali possibile, per non parlare della casa stessa – la vostra sicurezza e quella della vostra famiglia è importante sopra ogni cosa. È meglio sbagliare sul lato della sicurezza e consultare i professionisti prima di entrare nella vostra casa che rischiare la vostra salute e forse anche la vostra vita entrando in una struttura non sicura.

Altro: Dieci cose di cui potresti aver bisogno dopo un disastro – Una lista di controllo

Devo far testare la mia casa per la muffa?

In generale, assumere un professionista per testare la tua casa per la muffa è una spesa inutile in un momento in cui le spese si stanno già accumulando. Nella maggior parte dei casi, è possibile rilevare la muffa semplicemente usando i propri occhi e il proprio naso, essendo consapevoli:

• Decolorazione di qualsiasi tipo sulle tue pareti o soffitti
• Crescita strutturata di qualsiasi colore (più comunemente nero o verde)
• Odori sgradevoli o di terra
• Odori sgradevoli
• Peggioramento dei sintomi che potrebbero suggerire una reazione allergica, come naso chiuso, occhi acquosi o irritati, e respiro affannoso

Se siete in grado di asciugare la vostra casa e rimuovere gli oggetti impregnati d’acqua dal vostro abbastanza rapidamente dopo un’inondazione, potete essere in grado di evitare del tutto la muffa, o almeno controllare la sua diffusione e minimizzare i danni che causa.

Più: Proteggere la tua casa dalla muffa dopo un’inondazione

L’assicurazione del mio proprietario di casa coprirà i danni causati da un’inondazione?

Purtroppo, la risposta a questa domanda è quasi certamente no. La stragrande maggioranza delle polizze assicurative del proprietario di casa distinguono tra danni da acqua e danni da inondazione, coprendo le perdite causate dalla prima e non dalla seconda.

Se vivete in una zona ad alto rischio di inondazione e avete un mutuo da un prestatore assicurato o sostenuto a livello federale, allora la distinzione tra danni da acqua e danni da inondazione è irrilevante; avete già un’assicurazione contro le inondazioni come condizione del vostro mutuo. Se, tuttavia, non avete un’assicurazione contro le inondazioni, dovrete considerare mezzi alternativi per finanziare le riparazioni alla vostra casa.

Più: Risposte alle domande sulle questioni assicurative dopo i disastri

In ogni caso, dovreste chiamare immediatamente il vostro agente assicurativo per discutere cosa è e cosa non è coperto dalla vostra polizza assicurativa. Anche se la vostra polizza non copre i danni da inondazione di per sé, può coprire altri danni subiti dalla vostra casa durante un’inondazione, compreso il furto di oggetti personali e i danni causati da incendi elettrici.

Ancora una volta, solo l’assicurazione contro le inondazioni copre i danni causati da un’inondazione.

Più: Danni da inondazione contro danni da acqua: Il punto di vista della compagnia di assicurazione

Una volta che posso entrare in casa mia, quali passi devo fare?

Una volta che è sicuro entrare in casa tua, ci sono certe cose che dovresti fare sia per salvare la tua casa, se possibile, sia per proteggere i tuoi interessi. Si prega di notare che i bambini piccoli, gli anziani, le donne incinte e le persone con gravi allergie e disturbi respiratori dovrebbero rimanere fuori dalla casa fino a quando non è completamente asciutta e libera da muffe e contaminazioni.

Dopo aver contattato il vostro agente assicurativo, dovreste:

• Iniziare e mantenere una lista di oggetti e strutture danneggiate che osservi
• Mantenere una registrazione fotografica e/o video del danno, sia prima di iniziare a pulire che durante la pulizia
• Rimuovere gli oggetti bagnati e contaminati dalla tua casa – sia quelli che possono essere recuperati che quelli che non possono
• Aprire qualsiasi porta e finestra che possa essere aperta per promuovere la circolazione dell’aria
• Utilizzare ventilatori, deumidificatori, e aspirapolvere per asciugare le aree colpite della tua casa
• Rimuovi il fango con una pala e, se hai a disposizione dell’acqua pulita, un tubo o uno spruzzatore
• Pulisci e disinfetta le finestre e le superfici dure
• Ispetta i segni della muffa
• Identifica quali documenti importanti possono essere recuperati e quali dovranno essere sostituiti
• Contatta la tua compagnia di servizi, datore di lavoro, creditori e finanziatori per spiegare le tue circostanze e discutere di un possibile sollievo mentre affronti le ripercussioni dell’inondazione

Più: Chi devo contattare per recuperare documenti importanti?

Se tenti di pulire e riparare la tua casa da solo, assicurati di indossare l’attrezzatura di sicurezza appropriata, compresi guanti di gomma, occhiali di sicurezza, stivali da lavoro e una maschera N95 (un respiratore monouso disponibile nella maggior parte dei negozi di ferramenta). Ricorda che sei potenzialmente esposto a muffe, batteri, tossine chimiche pericolose, liquami e altri contaminanti.

Per ulteriori informazioni su come pulire e riparare la tua casa in sicurezza, scarica questo manuale creato e fornito dall’Alliance for Healthy Homes.

Quali sono i vantaggi di vendere la mia casa in contanti piuttosto che ricostruirla?

Se hai i soldi, il tempo, le risorse e la pazienza per ricostruire la tua casa dopo un’inondazione, allora potrebbe essere nel tuo migliore interesse farlo. Siate consapevoli, tuttavia, che la strada davanti a voi sarà lunga. Anche se avete un’assicurazione contro le inondazioni, il risarcimento che ricevete potrebbe non essere sufficiente per ricostruire la vostra casa, pagare le ispezioni professionali e sostituire mobili, elettrodomestici, impianti elettrici e altri oggetti persi nell’inondazione.

Alla Fast Home Help, il nostro team professionale di esperti immobiliari vuole che siate in grado di prendere le migliori decisioni possibili riguardo alla vostra casa e al vostro futuro. Vi invitiamo a utilizzare l’istruzione all’interno di questo sito e, se si desidera lavorare con noi ulteriormente, a contattarci oggi. Possiamo valutare le vostre circostanze e consigliarvi apertamente e onestamente le vostre opzioni.

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Se desideri vendere la tua casa a noi per contanti, potremmo essere in grado di liberarti dalla tua casa danneggiata dalle inondazioni e ricevere il denaro sul tuo conto entro dieci giorni. Se ci contattate oggi, possiamo fare un’offerta oggi stesso. Sarete in grado di andare avanti con la vostra vita immediatamente ed evitare:

• Pulizia e riparazioni costose
• Avere a che fare con ispettori e appaltatori
• Discussioni con il tuo agente assicurativo su ciò che costituisce un danno da inondazione
• Ore infinite di ispezione, pulizia e asciugatura della tua casa
• Danni causati da muffe e termiti
• Debito da prestiti personali contratti per finanziare le riparazioni

Altro: Sette motivi per lavorare con noi

In nessun caso vi faremo pressione per vendere la vostra casa a noi, ma vogliamo che siate consapevoli dell’opzione. Una volta che la transazione è completa, ci assumeremo tutte le responsabilità per i danni alla vostra casa. Potete semplicemente andarvene e mettere l’inondazione e la devastazione che ha causato nel passato.

Ron ha fatto un lavoro eccellente acquistando la mia proprietà… La transazione è andata liscia e abbiamo chiuso in 2 settimane, permettendomi di incassare e andare avanti con la mia vita prima di qualsiasi altro modo di vendere. Consiglio vivamente Ron ai miei amici, ai miei vicini e a voi! Grazie Ron! – Michael M.

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