Accelerated Investment Incentive fornirà un’indennità di primo anno migliorata per certi beni ammissibili che sono soggetti alle regole del Capital Cost Allowance (CCA). In generale, l’incentivo sarà composto da due elementi:
- applicando il tasso CCA prescritto per una classe fino a una volta e mezza l’aggiunta netta alla classe per l’anno;
- sospendendo l’attuale regola semestrale CCA (e regole equivalenti per le navi canadesi e la proprietà della classe 13).
Disponibile per l’uso – generalmente, la prima di:
- il momento in cui il bene è usato per la prima volta dal richiedente per guadagnare reddito
- il momento in cui il bene è consegnato o è reso disponibile al richiedente ed è in grado di produrre un prodotto o servizio vendibile.
Il costo del capitale è l’importo sul quale si richiede per la prima volta la CCA. Generalmente, il costo del capitale della proprietà è ciò che si paga per essa. Il costo del capitale include anche voci come le spese di consegna, la GST e l’imposta provinciale sulle vendite (PST), o la HST.
La proprietà ammortizzabile è qualsiasi proprietà su cui potete richiedere la CCA. Le proprietà ammortizzabili sono di solito raggruppate in classi. La vostra richiesta di CCA si basa sulla classe della vostra proprietà.
Il valore equo di mercato è di solito il più alto valore in dollari che potete ottenere per la vostra proprietà in un mercato aperto e senza restrizioni, tra un compratore e un venditore disponibili che agiscono indipendentemente l’uno dall’altro.
Il ricavato della disposizione è di solito l’importo che avete ricevuto o riceverete per la vostra proprietà. Nella maggior parte dei casi, si riferisce al prezzo di vendita della proprietà. Quando si dà in permuta un immobile per comprarne uno nuovo, il ricavato della cessione è l’importo che si riceve per la permuta.
Il costo del capitale non ammortizzato (UCC) è il saldo del costo del capitale rimasto per ulteriori ammortamenti in un dato momento. La quantità di CCA che si richiede ogni anno abbasserà l’UCC della proprietà.
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