Come provare a trovare il proprietario di un immobile usando una ricerca online

Come ogni cosa al giorno d’oggi, il posto migliore per iniziare se ti stai chiedendo come trovare il proprietario di un immobile è condurre una ricerca online. Perché? Perché è veloce, gratuito e, spesso, molto efficace. Justin Smith, proprietario di Hollis Hill Properties, ha detto: “Di solito l’opzione più affidabile, se è disponibile, è il sito web dell’assessore fiscale della contea locale. Tengono registri di proprietà e informazioni di valutazione della proprietà che possono essere utili per vedere chi e quanto in tasse di proprietà i proprietari hanno dovuto pagare in passato. Puoi anche vedere quando la proprietà ha cambiato proprietà e un indirizzo postale se il proprietario è assente.”

Ownerly.com ti permette di cercare una proprietà senza una società immobiliare, anche se potresti dover fornire alcune informazioni personali prima di ricevere i risultati che stai cercando.

Ricerca di un proprietario tramite titolo o atto

Se una ricerca online non dà risultati o se sei contrario a iscriverti a un sito per trovare un proprietario, puoi sempre visitare l’ufficio della cancelleria della contea in cui risiede la proprietà. Troverai tonnellate di registri che contengono informazioni dettagliate su tutte le proprietà all’interno dei limiti della città; chi le ha possedute, quanti acri hanno, quante tasse ha pagato il proprietario, quante volte sono passate di mano nel corso degli anni e molto altro.

Per rendere la tua visita il più produttiva possibile, ci sono alcune cose che puoi fare prima di andare:

• Sapere cosa devi portare. Se possibile, chiamate in anticipo e chiedete cosa richiedono come identificazione o affidavit per visualizzare i registri di proprietà, ha detto Smith.
• Siate pronti a pagare una tassa. A seconda di ciò di cui avete bisogno, potrebbe esservi richiesto di pagare una tassa nominale, specialmente se avete bisogno di copie certificate. È una buona idea chiamare in anticipo per conoscere i metodi di pagamento che l’ufficio accetta.
• Conoscere l’indirizzo della proprietà. Questo può sembrare ovvio, ma si può non conoscere l’indirizzo esatto di una proprietà. Se questo è il caso, aiuta a portare quante più informazioni possibili, come mappe aeree, o l’indirizzo della casa più vicina, se possibile.

Cercare un proprietario attraverso i registri delle imposte

Se la contea in cui risiede la proprietà non ha un ufficio della cancelleria, il passo successivo è quello di controllare con l’assessore fiscale della città. Qui, è possibile utilizzare i registri delle tasse di proprietà per determinare chi è il proprietario dell’immobile. Puoi farlo online o di persona, anche se alcune piccole città potrebbero non avere un proprio sito web. In questo caso, dovrai visitarlo di persona. Anche se l’ufficio dell’ispettore fiscale non può ospitare così tante informazioni come l’ufficio della contea, si può essere in grado di trovare ciò che si sta cercando.

Smith ha detto, “L’ispettore fiscale avrà informazioni su chi possiede la proprietà, quanto hanno pagato in tasse, una descrizione della proprietà e le informazioni che vanno nella valutazione fiscale (valore del terreno, valore dell’edificio, la metratura dell’edificio, i miglioramenti e l’anno la proprietà è stata costruita). Spesso è possibile visualizzare i registri di pagamento delle tasse e i diversi proprietari da diversi anni indietro.”

Una nota sulle richieste di Freedom of Information Act

Se un’agenzia ha quello che stai cercando ma è contro la loro politica fornirlo, potresti fare una richiesta Freedom of Information Act (o FOIA). Dovrai presentare una richiesta scritta attraverso il portale del Dipartimento di Giustizia all’indirizzo https://www.foia.gov/.Responseil tempo varia in base all’arretrato, ma con un po’ di pazienza, potresti trovare quello che stai cercando portando la tua richiesta su per la catena.

Cercare un proprietario attraverso i vicini e la zona circostante

C’è una ricchezza di informazioni disponibili su praticamente qualsiasi proprietà. Le risorse online e di persona possono aiutarvi a mettere insieme le conoscenze necessarie per trovare il proprietario di una proprietà. Ma ricordate, c’è sempre la vecchia maniera: bussare alle porte. “Se siete disperati, potreste bussare alla porta dei vicini e chiedere se sanno chi è il proprietario. Se si ottiene un nome ma nessuna informazione di contatto, si potrebbe usare un servizio di ‘skip-tracing’ per trovare un indirizzo postale, un numero di telefono e/o un indirizzo e-mail associato al nome”. Può sembrare estremo, ma è possibile che le circostanze che hanno portato all’abbandono della proprietà non siano state così felici. In tal caso, questo potrebbe essere il modo migliore per trovare il proprietario dell’immobile.

Conclusione

Se ti stai chiedendo come trovare il proprietario di un immobile, hai molte opzioni. Se si sceglie di fare una ricerca online o una ricerca di persona dipende principalmente dalla posizione della proprietà e dalle informazioni con cui si inizia.