Kaikista mahdollisista katastrofeista, jotka voivat vaurioittaa kotia, tulvat ovat vähiten ennakoitavissa vahinkojen suhteen, joita ne voivat aiheuttaa. Jotkut kodinomistajat pystyvät pelastamaan kotinsa, vaikka he joutuvat hävittämään joitakin huonekaluja, kodinkoneita ja esineitä, kuten mattoja ja verhoja. Toiset kodinomistajat joutuvat korjaamaan kymmeniä ja jopa satoja tuhansia dollareita. Tällöinkin home saattaa kehittyä seinien taakse ja muihin paikkoihin, joissa vesivahinko ei ole helposti havaittavissa.

Valitettavasti monet ihmiset eivät ymmärrä, että heidän kotivakuutuksensa ei kata tulvavahinkoja, ennen kuin on liian myöhäistä. Vaikka jotkut näistä kodinomistajista saattavat olla oikeutettuja katastrofiavustukseen tai pankkilainaan, nämä rahanlähteet eivät useinkaan riitä kattamaan todellisia kustannuksia, joita aiheutuu siitä, että pahoin vaurioitunut koti saadaan jälleen turvalliseksi, hygieeniseksi ja toimivaksi.

Oletko joutunut lähtemään kodistasi tulvavahinkojen vuoksi? Onko kotisi nyt rakenteellisesti vaurioitunut, homeen valtaama tai muuten vaarallinen asua? Jos näin on, on tärkeää, että ymmärrät oikeutesi ja mahdollisuutesi tulvavahingon vaurioittaman kodin omistajana.

Voimmeko auttaa? Pyydä käteistarjous kodistasi

Miksi tulvaveden saastumisriski on niin suuri?

Tulvavesi sisältää yleensä mutaa, bakteereja, jätevesiä ja kemiallisia myrkkyjä. Tämä johtuu siitä, että tulvavesi aiheuttaa usein vedenpuhdistusjätevesien poistojärjestelmien häiriöitä sekä myrkyllisten jätealueiden ylivuotoja ja kemikaalivuodot.

Vaikka huokoisiin materiaaleihin imeytynyt vesi saattaa kuivua, jäljelle jäävät epäpuhtaudet aiheuttavat edelleen vakavia terveysuhkia. Siksi huokoiset materiaalit, kuten matot, matot, patjat, pehmustetut huonekalut ja vinyylilattiat, kannattaa hävittää, varsinkin jos ne ovat olleet veden alla 24 tuntia tai kauemmin. Pelastettavissa olevat esineet ja kalusteet, kuten lasista, posliinista, muovista ja betonista valmistetut, on puhdistettava, desinfioitava ja kuivattava mahdollisimman nopeasti.

Miten tulva vaikuttaa sähkölaitteisiini ja -järjestelmiini?

Ensiksi ja ennen kaikkea älä astu kotiisi sisälle, jos maanpinta on vielä märkä, ellet ole varma siitä, että sähköt on kytketty irti sähköverkosta. Kodin sähköjä ei saa kytkeä päälle, edes tulvaveden laskettua, ennen kuin pätevä sähköasentaja tarkastaa kotisi ja ilmoittaa, että se on turvallista.

Tulva ei aiheuta ainoastaan vesivahinkoja, vaan lisää myös tulipalon riskiä kautta:

• Generaattorin virheellinen käyttö tai huolto
• Vuotavat maanpäälliset kaasujohdot, -säiliöt ja -säiliöt
• Yritetään käyttää sähkölaitteita, jotka ovat altistuneet vedelle
• Sähköllä ladattua vettä
• Vaihtoehtoisten lämmityslaitteiden virheellisestä käytöstä tai tällaisten laitteiden käyttämisestä palavien materiaalien läheisyydessä

Lisää: Elämän uudelleenrakentaminen kotipalon jälkeen

Älä koske katkaisijaan, jos seisot vedessä tai sinulla on märät kädet. Kun on turvallista katkaista virta pääkatkaisijan sisältävästä paneelista, käännä vipu ”off”-asentoon muovilla tai kumilla eristetyllä työkalulla. Jos olet epävarma, ota yhteyttä sähköasentajaan virran katkaisemiseksi.

Jos maadoituksessa on johto, oleta, että se on sähköisesti latautunut riippumatta siitä, minkä tyyppinen johto se on. Älä yritä palauttaa virtaa tai käyttää mitään elektronisia laitteita tai laitteita ennen kuin kotisi on kuivunut ilmakuivaksi ja olet saanut sähköasentajan hyväksynnän.

Elektroniikkalaitteet, kuten televisiot, DVD-soittimet, pyykinpesukoneet ja astianpesukoneet, on puhdistettava ammattitaitoisesti ennen kuin niitä käytetään uudelleen. Tulvaveden saostumia ja myrkkyjä on vaikea poistaa edes ammattilaisten. Joissakin tapauksissa näitä laitteita ei yksinkertaisesti voi pelastaa.

Loppujen lopuksi joudut todennäköisesti vaihtamaan jonkin seuraavista, jos tulvavesi on upottanut ne:

• Katkaisijat
• Sulakkeet
• Johdotusjärjestelmät
• Pistorasiat
• Valaisimet
• Valokytkimet
• Valokytkimet
• Termostaatit
• Sähkölämmittimet
• Kattotuulettimet
• Tietokoneet

Kun virta on katkaistu, miten voin olla varma, että kotiini on turvallista mennä?

Joitakin kotisi rakenteellisia vaurioita voi olla ilmeisiä, kun taas toiset vauriot saattavat vaatia tarkempaa tarkastusta. Voit tarkastaa kotisi tietyntyyppisten vaurioiden varalta, mm:

• Vakava puun laho puutavararakenteiden päädyissä
• Rakenteiden, kuten lattialautojen, vääristyminen ja vääntyminen
• Termiittivauriot, sillä termiittejä houkuttelee erityisesti märkä puu
• Kodin perustusten näkyvä heikentyminen, kuten maan eroosio rakenteen juurella
• Märkä seinälevy, rappaus, panelointi ja eristys
• Kattovauriot, kuten puuttuvat vyöruusut, halkeamat, reiät ja vialliset räystäät

Vaikka silmämääräinen tarkastuksesi saattaa paljastaa joitain ilmeisiä vaurioita, sinun kannattaa pyytää ammattilaisia suorittamaan perusteellisemmat tarkastukset näille rakenteille sekä:

• ilmakanavat
• ilmastointi- ja lämmitysjärjestelmät
• viemärijärjestelmät
• sähköjärjestelmät
• seinät ja katot

Tulvan runteleman kodin kuivattamisessa aika on ratkaisevan tärkeää monestakin syystä – mukaan lukien homeen ennaltaehkäiseminen ja mahdollisimman monien henkilökohtaisten tavaroiden säilyttäminen, puhumattakaan itse kodista – sinun ja perheesi turvallisuus on ennen kaikkea tärkeää. On parempi erehtyä turvallisuuden puolelle ja konsultoida ammattilaisia ennen kotiisi menemistä kuin riskeerata terveytesi ja mahdollisesti jopa henkesi menemällä turvattomaan rakenteeseen.

Lisää: Kymmenen asiaa, joita saatat tarvita katastrofin jälkeen – tarkistuslista

Pitäisikö kotini testata homeen varalta?

Yleisesti ottaen ammattilaisen palkkaaminen testaamaan kotisi homeen varalta on tarpeeton menoerä aikana, jolloin menot kasaantuvat muutenkin. Useimmissa tapauksissa voit havaita homeen yksinkertaisesti käyttämällä omia silmiäsi ja nenääsi, kun olet tietoinen:

• Mitä tahansa värimuutoksia seinissä tai katoissa
• Minkä tahansa väristä (yleisimmin mustaa tai vihreää)
• Pölyinen tai maanläheinen haju
• Pahanhajuinen haju
• Oireiden paheneminen, jotka saattavat viitata allergiseen reaktioon, kuten tukkoinen nenä, vetiset tai ärtyneet silmät ja hengityksen vinkuminen

Jos pystyt kuivattamaan kotisi ja poistamaan vedellä tukkeutuneet tavarat tarpeeksi nopeasti tulvan jälkeen, voit ehkä välttää homeen kokonaan tai ainakin hallita sen leviämistä ja minimoida sen aiheuttamat vahingot.

Lisää: Kotisi suojaaminen homeelta tulvan jälkeen

Kattaako kotivakuutukseni tulvan aiheuttamat vahingot?

Vastaus tähän kysymykseen on valitettavasti lähes varmasti ei. Valtaosassa kotivakuutuksia tehdään ero vesivahinkojen ja tulvavahinkojen välillä, ja ne kattavat ensin mainitun aiheuttamat vahingot, mutta eivät jälkimmäisen aiheuttamia vahinkoja.

Jos asut tulvavaara-alueella, jolla on suuri tulvavaara, ja sinulla on asuntolaina liittovaltion tukemalta tai vakuuttamalta lainanantajalta, vesivahinkojen ja tulvavahinkojen välinen ero on merkityksetön; sinulla on jo tulvavakuutus asuntolainasi ehtona. Jos sinulla ei kuitenkaan ole tulvavakuutusta, sinun on harkittava vaihtoehtoisia tapoja rahoittaa kotisi korjaukset.

Lisää: Vastauksia kysymyksiin vakuutusasioista katastrofien jälkeen

Tapauksesta riippumatta sinun on soitettava välittömästi vakuutusasiamiehellesi ja keskusteltava siitä, mitä vakuutuksesi kattaa ja mitä ei. Vaikka vakuutuksesi ei sinänsä kattaisikaan tulvavahinkoja, se saattaa kattaa muut tulvan aikana kotiisi aiheutuneet vahingot, kuten henkilökohtaisten esineiden varkaudet ja sähköpalojen aiheuttamat vahingot.

Jälleen kerran vain tulvavakuutus kattaa tulvan aiheuttamat vahingot.

Lisää: Tulvavahinko versus vesivahinko: The Insurance Company Perspective

Kun pääsen kotiini, mitä toimenpiteitä minun pitäisi tehdä?

Kun kotiisi on turvallista päästä sisälle, sinun pitäisi tehdä tiettyjä asioita sekä pelastaaksesi kotisi, jos mahdollista, että suojellaksesi omia etujasi. Huomaa, että pienten lasten, vanhusten, raskaana olevien naisten ja vakavista allergioista ja hengitysvaikeuksista kärsivien ihmisten tulisi pysyä poissa kodista, kunnes se on täysin kuiva ja vapaa homeesta ja saastumisesta.

Kun olet ottanut yhteyttä vakuutusasiamieheesi, sinun tulisi:

• Luettelon laatiminen ja ylläpitäminen havaitsemistasi vaurioituneista esineistä ja rakenteista
• Varmistaa valokuva- ja/tai videotallenteet vaurioista sekä ennen siivouksen aloittamista että siivouksen aikana
• Poistettava märät ja saastuneet esineet kodista – sekä ne esineet, jotka voidaan mahdollisesti pelastaa, että ne esineet, joita ei voida pelastaa
• Avattava kaikki mahdolliset ovet ja ikkunat, jotka ovat avattavissa, jotta voidaan edesauttaa ilmankierron kehittymistä
• Käyttäkää tuulettimia, ilmankuivaimia, ja märkäimureita kuivattamaan vahingoittuneet kodin alueet
• Poistakaa mutaa lapiolla ja, jos käytössänne on puhdasta vettä, letkulla tai sumuttimella
• Puhdistakaa ja desinfioikaa ikkunat ja kovat pinnat
• Tarkastakaa homeen merkkien varalta
• Tarkistakaa, mitkä tärkeät asiakirjat voidaan pelastaa ja mitkä on korvattava
• Otakaa yhteys sähköyhtiöön, työnantajaan, velkojiin ja lainanantajiin selittääksesi olosuhteesi ja keskustellaksesi mahdollisista helpotuksista, kun käsittelet tulvan seurauksia

Lisää: Keneen otan yhteyttä tärkeiden asiakirjojen palauttamiseksi?

Jos yrität puhdistaa ja korjata kotiasi itse, varmista, että käytät asianmukaisia suojavarusteita, kuten kumikäsineitä, suojalaseja, työkenkiä ja N95-maskia (kertakäyttöinen hengityssuojain, jota on saatavana useimmissa rautakaupoissa). Muista, että saatat altistua homeelle, bakteereille, vaarallisille kemiallisille myrkyille, jätevedelle ja muille epäpuhtauksille.

Lisätietoa kodin turvallisesta siivoamisesta ja korjaamisesta saat lataamalla tämän Alliance for Healthy Homes -järjestön laatiman ja toimittaman oppaan.

Mitä etuja on myydä kotini käteisellä verrattuna kotini jälleenrakentamiseen?

Jos sinulla on rahaa, aikaa, resursseja ja kärsivällisyyttä rakentaa kotisi uudelleen tulvan jälkeen, se voi hyvinkin olla etusi mukaista. Ole kuitenkin tietoinen siitä, että edessäsi oleva tie on pitkä. Vaikka sinulla olisikin tulvavakuutus, saamasi korvaus ei välttämättä riitä kodin jälleenrakentamiseen, ammattitarkastusten maksamiseen ja huonekalujen, laitteiden, sähköjärjestelmien ja muiden tulvassa menetettyjen esineiden korvaamiseen.

Nopea kotiavun ammattitaitoinen kiinteistöasiantuntijatiimimme haluaa, että voit tehdä parhaita mahdollisia päätöksiä kotisi ja tulevaisuutesi suhteen. Kutsumme sinut käyttämään tällä sivustolla olevaa koulutusta ja, jos haluat työskennellä kanssamme pidemmälle, ota meihin yhteyttä jo tänään. Voimme arvioida tilanteesi ja neuvoa sinua avoimesti ja rehellisesti vaihtoehdoistasi.

Voimmeko auttaa sinua ? Request a Property Privacy Audit™

Jos haluat myydä kotisi meille käteisellä, voimme ehkä vapauttaa sinut tulvavaurioituneesta kodistasi ja saada rahat tilillesi kymmenen päivän kuluessa. Jos otat meihin yhteyttä jo tänään, voimme tehdä tarjouksen jo tänään. Voit jatkaa elämääsi välittömästi ja välttää:

• Kalliit siivoukset ja korjaukset
• Tarkastajien ja urakoitsijoiden kanssa asioiminen
• Vakuutusasiamiehesi kanssa kiisteleminen siitä, mikä on tulvavahinko
• Lukemattomat tarkastustunnit, kodin jynssäämistä ja kuivaamista
• Homeen ja termiittien aiheuttamat vahingot
• Remonttien rahoittamiseksi otetuista henkilökohtaisista lainoista johtuvat velat

Muuta: Seitsemän syytä työskennellä kanssamme

Emme missään vaiheessa painosta sinua myymään kotisi meille, mutta haluamme, että olet tietoinen tästä vaihtoehdosta. Kun kauppa on tehty, otamme kaiken vastuun kotisi vahingoista. Voit yksinkertaisesti kävellä pois ja jättää tulvan ja sen aiheuttamat tuhot menneisyyteen.

Ron teki erinomaista työtä ostaessaan omaisuuteni… Kauppa sujui sujuvasti, ja suljimme sen kahdessa viikossa, minkä ansiosta sain käteistä ja pääsin jatkamaan elämääni nopeammin kuin millään muulla myyntitavalla. Suosittelen Ronia lämpimästi ystävilleni, naapureilleni ja sinulle! Kiitos Ron! – Michael M.

Lisää: Muuta: Tyytyväisten asunnonomistajien suosittelut