Alueella, jossa elinkustannukset ovat korkeat, kilpailulliset asuntomarkkinat voivat vaikeuttaa asunnon hankkimista. Etenkin jos asut vuokralla, saatat joutua maksamaan kuukausittain suuren osan vuokramaksuista, mikä voi vaikeuttaa käsirahan säästämistä.

Kodin ostamisella on kuitenkin monia etuja. Ensinnäkin oman pääoman kartuttaminen on loistava taloudellinen siirto, ja se voi auttaa luomaan pohjan tulevalle taloudelliselle terveydelle. Kun sinulla on kiinteä asuntolainan maksu, se voi myös auttaa sinua budjetoimaan kuukausittain, sillä vuokramaksut nousevat yleensä vuosittain, erityisesti alueilla, joilla elinkustannukset ovat korkeat.

Mutta asuntolainan saaminen ei ole aina niin helppoa, ja asuinpaikastasi riippuen sinulla voi olla vaikeuksia saada asuntolainaa tai varaa kuukausittaisiin asuntolainamaksuihin. Seuraavassa on seitsemän käytännön ehdotusta siitä, mitä voit tehdä, jotta sinulla olisi varaa ostaa asunto.

1. Säästä käsirahaa

Yksi vaihtoehdoksi on säästää suurempi käsiraha, jotta sinulla on varaa tarpeisiisi sopivaan asuntoon. Suurempi käsiraha pienentää asuntoa varten tarvittavaa lainasummaa, mikä tarkoittaa, että sinulla on varaa kalliimpaan asuntoon. Ennakkomaksun säästäminen voi myös auttaa sinua toteamaan, että olet valmis ostamaan asunnon.

Jos sinulla on vaikeuksia ennakkomaksun hankkimisessa, sinun kannattaa ehkä olla luova rahankäsittelyssä. Harkitse kämppäkavereiden kanssa asumista muutaman vuoden ajan tai sivutoimisen keikan hankkimista, jotta voit laittaa enemmän rahaa säästöön käsirahaa varten. Voit myös ohjata kaikki lahjasi ja bonuksesi tähän rahastoon, jotta saavutat säästötavoitteesi nopeammin.

2. Etsi kiinteistö, jossa on vuokraus

Toinen vaihtoehto on etsiä kiinteistö, josta voit vuokrata osan, jotta voit auttaa kattamaan asuntolainan. Jos asut korkeiden elinkustannusten alueella, saatat pystyä vuokraamaan sen ulos niin, että se riittää kattamaan suuren osan asuntolainasta.

Jos päätät valita tämän vaihtoehdon, sinulla tulisi olla muutama kuukausi asuntolainan maksuista säästettynä eräänlaisena hätärahastona, jotta pystyt kattamaan vuokralaisten ja mahdollisten korjausten välisen ajan.

3. Etsi muilta alueilta

Muuten yksi vaihtoehto auttaa sinua säästämään asunnosta on harkita etsimistä muilta maantieteellisiltä alueilta. Jos asut kalliissa kaupungissa, siellä on yleensä edullisempia vaihtoehtoja, jos olet valmis pendelöimään hieman kauemmas.

Toinen vaihtoehto on harkita työpaikan etsimistä alueelta, jonka elinkustannukset ovat alhaisemmat, jotta voit löytää mieleisesi kodin. Saatat yllättyä siitä, miten paljon pienempi kaupunki – tai edullisempi kaupunki – voi silti tarjota.

4. Minkälainen asunto on? Harkitse Fixer Upper

Jos sinulla on vaikeuksia löytää koti, johon sinulla on varaa omalla alueellasi, harkitse kotia, joka on korjattava. Tärkeintä on löytää sellainen, jossa voit asua remontin aikana. Tarvitset myös jonkin verran rahaa etukäteen remontin rahoittamiseen.

Jos pystyt tekemään työt itse, voit käyttää hikipääomaa ja nostaa nopeasti uuden kotisi kiinteistön arvoa. On tärkeää, että varmistat, että kaikki on sääntöjen mukaista, ja saatat silti haluta maksaa sähköasentajalle ja putkimiehelle, koska nämä asiat voivat vaikuttaa kotisi yleiseen turvallisuuteen.

5. Kunnostaminen on tärkeää. Hae asunnonostajan avustusohjelmia

On olemassa useita kansallisia ja paikallisia asunnonostajan avustusohjelmia, jotka voivat auttaa sinua saamaan asuntolainan, varsinkin jos olet ensimmäistä kertaa asunnon ostaja. HUD on hyvä paikka aloittaa, ja myös USDA:lla on ohjelma.

Monissa osavaltioissa ja maakunnissa on myös avustusohjelmia, joita voit käyttää apuna käsirahan tai sulkemiskustannusten maksamisessa. Aloita etsimällä paikallisesti ja laajenna haku valtakunnalliseksi. Olosuhteistasi riippuen saatat haluta harkita myös Habitat for Humanity -hanketta.

6. Rent-to-Own

Jos olet huolissasi siitä, ettet saa asuntolainaa alhaisen luottopistemäärän vuoksi, kannattaa tutkia vaihtoehtoa, jonka avulla voit vuokrata asuntosi omistukseen. On tärkeää lukea kaikki pienellä painettu teksti, kun teet tämän, ja käydä läpi kotitarkastus ennen kuin muutat sisään.

Selvityksessä olisi mainittava selvästi, mitä olet vastuussa korjauksista ja mitä tapahtuu, jos päätät muuttaa pois. Vaikka tämä voi olla hyvä vaihtoehto, sinun on varmistettava, että olet laillisesti suojattu.

7. Vaihtoehtoiset lainat

Voit myös harkita vaihtoehtoisia lainavaihtoehtoja, joita on saatavilla. On olemassa perinteisempiä vaihtoehtoja, kuten FHA- tai veteraanien asuntolaina. Nämä ovat suoraviivaisia, ja niistä voi olla apua, jos sinulla ei ole käsirahaa tai heikommat luottotiedot.

On olemassa myös asunto-osuuskuntia, jotka voivat auttaa sinua kodin rahoittamisessa. Nämä osuuskunnat vaativat kuitenkin myös osan asunnon omasta pääomasta, ja sinun on tarjouduttava myymään asunto niille, jos päätät muuttaa. Tässäkin tapauksessa sinun kannattaa lukea huolellisesti pienellä painettu teksti ennen kuin allekirjoitat pisteviivan.

Päivittänyt Rachel Morgan Cautero.