Miami on ollut iät ja ajat rantalomailijoiden, juhlijoiden ja turistien leikkipaikka. Jatkuva kysyntä ihmisiltä, jotka haluavat asua ja leikkiä täällä, tekee Miamista luonnollisen valinnan condo-hotellin käsitteelle. Lähes jokaisella suurella majoitusbrändillä on joko yksi huoneistohotelli tai se on parhaillaan perustamassa uutta huoneistohotellia kaupunkiin. Mutta mikä on asuntohotelli? Mikä tekee siitä hyvän sijoituksen? Miksi joku valitsisi huoneistohotellin perinteisen huoneiston tai aikaosuuden sijaan? Löydät vastaukset tällaisiin usein kysyttyihin kysymyksiin ja muihin kysymyksiin alla olevasta täydellisestä oppaastamme asuntohotellin ostamisesta Miamissa. Luettelon Miamissa ja Miami Beachilla sijaitsevista condohotelleista löydät klikkaamalla TÄSTÄ.

Pikalinkit

• Mikä on condohotelli ja miten se toimii?
• Condohotellit:
• Advantages of Owning a Condo Hotel Vs. Traditional Vacation Condo Condo
• Difference between a Timeshare and Condo Hotel
• Is a Condo Hotel the Right Choice for Me?
• Is Buying a Condo Hotel a Good Investment?
• Miten varmistat, että Condo-hotelli on onnistunut ostos?
• Keskeiset kysymykset, jotka kannattaa kysyä ennen Condo-hotellin ostamista
• Hotellin vuokraohjelmassa pysyminen vs. Managing Without One
• Tyypillisiä kuluja Condo-hotellin omistajalle
• Voidaanko Condo-hotelli rahoittaa?
• Vaihtoehtoja Condo-hotelleille lyhytaikaiseen vuokraukseen
• Loppupäätelmä
• Luettelo Condo-hotelleista Miamissa

Acqualina Ocean Residences

Condo-hotellit ovat tyypillisesti hotellibrändien ylläpitämiä kerrostaloja. Ne rakennetaan yleensä lähelle suosittuja lomakohteita. Condo-hotellin yksiköt varataan myyntiin henkilöille, jotka haluavat omistaa ne kakkosasunnoksi tai loma-asunnoksi, ja omistajilla on sitten mahdollisuus sijoittaa asuntonsa hotellin vuokrausohjelmaan ansaitakseen tuloja ollessaan poissa.

Parasta condo-hotellin yksikön ostamisessa on ehkä se, että omistaja saa perinnöksi kaikki hotellin tuotemerkkiin liittyvät viiden tähden mukavuudet, palvelut ja ylellisyydet. Tyypillisiä mukavuuksia ovat muun muassa spapalvelut, hienot ruokailut, yökerhot, oleskelutilat, ylelliset uima-altaat, huonepalvelu, concierge-tiski ja siivouspalvelu.

Keskivertovieraan silmin condohotellin yksikkö ei ehkä näytä erilaiselta kuin tavallinen hotellisviitti, mutta keskeinen ero on se, että se on yksilöllisesti omistettu.

Condohotellit:

Kerrostalohotellilla on monta nimeä. Se tunnetaan useimmiten nimillä condominium hotel, hotel condo ja tietysti condo hotel Yhdysvalloissa. kansainvälisesti tällaiset asunnot tunnetaan yleisesti nimellä condotels.

Advantages of Owning a Condo Hotel Vs. Traditional Vacation Condo

Ennen kuin syvennytään condohotellin ostamisen tai omistamisen yksityiskohtiin, tarkastellaan erilaisia etuja, joita condotellin omistaja saa oletusarvoisesti:

Hassle-free holiday home with signature hotel amenities. Yksi suurimmista vetovoimatekijöistä ostaessasi condohotellin sviitin loma-asunnoksi on se, että saat käyttöösi kaikki täyden palvelun lomakeskuksen palvelut. Vaikka siivous, huonepalvelu ja concierge huolehtivat asioista oleskelusi aikana, hotellin tiimi tai paikan päällä toimiva hallinnointiyhtiö voi ottaa ohjat käsiinsä, kun olet poissa.

Hotellitasoinen, ammattimaisesti hallinnoitu vuokraohjelma. Toinen brändiin kuulumisen suuri etu on se, että jos laitat sviittisi hotellin vuokraohjelmaan, käytössäsi on ammattitaitoinen tiimi, jolla on vuosien myynti- ja markkinointikokemus hotelli- ja ravintola-alalta, joka työskentelee eduksesi. Sen lisäksi, että sviittisi saa ammattimaisesti hoidetun markkinointitiimin edun, se saa myös miljoonia dollareita maksavan maailmanlaajuisen varausjärjestelmän, joka pitää sviittisi parrasvaloissa ja tuottaa tuloja ympäri vuoden. Tämä tietysti edellyttää, että hotelli saa osuuden tuloistasi.

Toisaalta, jos päätät olla käyttämättä hotellin vuokrausohjelmaa ja haluat mieluummin palkata kolmannen osapuolen hallinnointiyhtiön tekemään esimerkiksi airbnb:n, saat tällöin pitää suuremman osuuden tuloista ja samalla nauttia kaikista hotellin tuotemerkkiin liittyvistä vipuvaikutuksista ja eduista.

Tulojen tiedetään kompensoivan omistajakustannuksia. Aivan kuten tavallisessa loma-asunnossa, myös hotelliasunnossa on omat kulunsa, kuten kuukausimaksut, ylläpito ja korjaukset, lyhytaikaisen vuokrauksen verot jne. Kuitenkin hotellin vuokraohjelman avulla, joka pyrkii tuottamaan säännöllistä tulovirtaa, monet pystyvät kompensoimaan omistuskustannuksia ja jopa kirjaamaan voittoja sviitistään.

Kaksinkertainen arvostus. Kaikenlainen omaisuus on tunnetusti arvoa kasvattavaa omaisuutta. Yksi huoneistohotellin ainutlaatuinen etu on se, että jos hotellibrändin imago paranee ajan mittaan, se voi nostaa kiinteistösi vuokratasoa ja mahdollisesti myös kiinteistösi arvoa.

Icon Brickell III (W Miami)

Aikaosuuden ja huoneistohotellin ero

Ei yhteistä omistusta. Toisin kuin aikaosake, jossa useat omistajat saavat käyttää samaa kiinteistöä loma-asuntona, huoneistohotelli on yksilöllisessä omistuksessa.

Ei kiinteää loma-aikaa. Koska et jaa omistusoikeutta huoneistohotellihuoneistossasi, myös ajan jakamisen käsite on poissuljettu. Osa-aikaisessa asumisoikeusasunnossa osaomistajat sopivat yleensä loma-ajan määrästä, jonka he voivat pitää kiinteistössä, joka on yleensä sama 1-2 viikkoa vuodessa. Koska olet kuitenkin huoneistohotellissa sviittisi ainoa omistaja, saat itse päättää, kuinka monta päivää ja kertaa vuodessa voit käyttää loma-asuntoasi (tämä tietysti sen jälkeen, kun olet neuvotellut hotellin kanssa pimennyspäivistä, jos olet liittynyt hotellin vuokrausohjelmaan).

Jälleenmyynti on helpompaa. Käsite omistusoikeuden jakamisesta ja ajan jakamisesta muiden kanssa voi jo itsessään olla monille ostajille käänteentekevä. Koska huoneistohotellin sviitti on kuitenkin yksilöllisessä omistuksessa, on todennäköisempää, että sen arvo nousee ajan myötä, ja se on helpompi myydä uudelleen.

Onko huoneistohotelli oikea valinta minulle?

Jos vastaat kyllä seuraaviin kysymyksiin, niin condotel olisi oikea valinta sinulle:

• Aiot käyttää sitä vain loma-asuntona
• Aiot vierailla siellä vain pienen osan vuodesta
• Tykkäät ajatuksesta omistaa siivun ylellisyyttä maailmanluokan hotellibrändissä
• Vuokratulojen ansaitseminen silloin, kun et käytä sitä, on etusijalla

Onko Condo-hotellin ostaminen hyvä investointi?

Aivan kuten mikä tahansa muukin sijoitusväline, se, osoittautuuko tämä älykkääksi valinnaksi vai ei, riippuu itse asiassa tarpeistasi ja valinnoistasi. Tässä on muutamia tekijöitä, jotka vaikuttavat sijoituksesi tuottoon:

• Kaikkia hotellibrändejä ei rakenneta samalla tavalla. Tulosi riippuvat suoraan hotelliasuntosi brändimielikuvasta ja hallinnasta. Mitä vahvempi brändin arvo ja hallinta ovat, sitä enemmän voit odottaa ansaitsevasi yötä kohden. Tämä tarkoittaa, että on äärimmäisen tärkeää valita oikea brändi investointikykynne mukaisesti.
• Tulonjako. Jos päätät liittyä hotellin vuokraohjelmaan, pidä mielessä, että jaat tulot majoitusliikkeen kanssa. Tämä tarkoittaa, että voit pussittaa 35-60 prosenttia tuloista riippuen siitä, minkä condo-hotellin valitset. Kuitenkin 35 prosentin osuus vakiintuneesta, korkeatasoisesta brändistä voi lopulta antaa sinulle paremman vuosituoton kuin 60 prosentin osuus heikommasta brändistä.
• Projisoitujen tietojen rajoitukset. Koska kehittäjät saavat myydä huoneistohotelleja vain kiinteistöinä eikä sijoituksina (Securities and Exchange Commissionin mukaan), sinulle ei anneta tietoja käyttöaste-ennusteista, ehdotetuista hinnoista tai odotetusta tuottoprosentista rakentamista edeltävistä hankkeista. Olemassa olevat kiinteistöt voivat kuitenkin jakaa historiatietoja tuloista, mikä voi antaa sinulle kohtuullisen käsityksen siitä, mitä voit odottaa.
• Ei takuita käyttöasteista tai tuloista. Jälleen kerran, koska SEC rajoittaa kaikenlaisten ennustetietojen jakamista, yksikään kiinteistönvälittäjä tai rakennuttaja ei sitoudu minkäänlaisiin tulo- tai korkoarvioihin. Lisäksi huoneistohotellisi tulot ovat yhtä alttiita taloudellisen tai poliittisen ilmaston muutoksille kuin muukin majoitus- ja ravitsemisala. Niinpä ainoa asia, jonka voi tehdä turvatakseen investointinsa, on tutustua alla olevaan tarkistuslistaan ja varmistaa hyvä ostos.

Mondrian – Photo credit: Ken Hayden Photography

How to Ensure your Condo Hotel is a Successful Buy?

Kun olet päättänyt, että condo-hotelli on oikea valinta sinulle, tutustu seuraavaan tarkistuslistaan varmistaaksesi, että se osoittautuu myös fiksuksi ostokseksi:

• Hyvä sijainti. Varmista, että huoneistohotelli sijaitsee suositussa lomakohteessa tai sen lähellä tai ainakin turistien suosimalla alueella.
• Vahva brändi. Brändin arvo on yksi perusasioista, joka auttaa varmistamaan paremman markkinoinnin, korkeamman käyttöasteen ja yöpymisvuorokausitulon.
• Houkuttelevat mukavuudet. Mitä on hotelli ilman sen mukavuuksia, eikö niin? Varmista, että mukavuudet vastaavat sitä, mitä käytät. Loppujen lopuksi yli miljoonan dollarin kulutuksen pitäisi saada erittäin ylelliset mukavuudet viiden tähden majoitusliikkeessä.
• Vankka hallinto. Houkuttelevimmatkin mukavuudet voivat muuttua tylsiksi ilman asianmukaista hoitoa ja ylläpitoa. Vankan johdon pitäisi varmistaa, että sviittisi ja hotelli on aina huippukunnossa.
• Tutustu ympärillesi. Varmista, että tutustut naapurikiinteistöihin, eri puolilla kaupunkia sijaitseviin huoneistohotelleihin, itse yksikköön (jos se on valmis), samankaltaisten huoneistohotellien hintoihin jne. ennen kuin teet lopullisen päätöksen.
• Lue pienellä painettu teksti. Varmista, että tiedät yhdistyksen maksut ja säännöt, mahdolliset rajoitukset, vuokraohjelman yksityiskohdat, sen pimennyspäivät ja tulonjako. Tietoon perustuva päätös on paras päätös.
• Kysy paljon kysymyksiä, varsinkin jos se on ensimmäinen. Tämä on ainoa hetki, jolloin voit kysyä niin paljon kysymyksiä kuin haluat ja selvittää kaikki epäilyksesi. Kun olet allekirjoittanut pisteviivan, sen jälkeen ei ole juuri mitään tehtävissä.

Key Questions to Ask Before Buying A Condo Hotel

• Miten hotellin vuokrausohjelma toimii?
• Onko sinun pakko osallistua hotellin vuokrausohjelmaan?
• Miten vuokratulot jaetaan? Minkä prosenttiosuuden saatte?
• Kuinka kauan ennen kuin tulette majoittumaan, teidän on ilmoitettava siitä johdolle?
• Onko olemassa mitään poissulkemispäiviä? (Blackout-päivät ovat yleensä huippuloma-aikoja tai juhlapyhiä, jolloin sviittisi on pakollisesti estetty vuokrattavaksi.)
• Onko sviitissäsi rajoitettu päivien määrää, jolloin voit oleskella/vuokrata sviittisi?
• Onko sinun noudatettava myös sisään- ja uloskirjautumis- ja uloskirjautumisajankohtaa?
• Onko yksikkösi kalustettu? Hyväksytäänkö yksikön nykyiset kalusteet, jos haluat sijoittaa ne hotelliohjelmaan?
• Kuka hallinnoi kiinteistöä? (Hotellitiimi ja johtoryhmä voivat olla kaksi erillistä yksikköä.)
• Milloin tuotot jaetaan?
• Minkä verran pääset käyttämään hotellin mukavuuksia?
• Minkälainen äänioikeutesi on ja minkä verran pääset tutustumaan kiinteistön kirjanpitoon ja rekistereihin?
• Mitä tapahtuu, jos vieras vaurioittaa sviittisi huonekaluja?
• Voitko käyttää hotellin tiloja silloinkin, kun et ole sviitissäsi?
• Kuka vastaa sviittisi kiinteistöveron maksamisesta?
• Voidaanko huoneistohotelli rahoittaa?

Hotellin vuokrausohjelma Vs. Managing Without One

Hotellin vuokraohjelmaan liittyminen

• Sinulla on kokenut myyntitiimi, joka on vieraanvaraisuuden asiantuntija, markkinoimassa sviittiäsi ympäri vuoden.
• Hotellin maailmanlaajuista, useita miljoonia dollareita maksavaa varausjärjestelmää käytetään markkinointiin, hallintaan ja vuokrauksen seurantaan. Tällaisten ohjelmien tavoittavuus on yleensä valtava.
• Hotellin tuotemerkin imagon ja markkinointitekniikoiden lisäksi sviittisi mainitaan hotellin verkkosivuilla ja kehittyneissä sovelluksissa, jotka hotelli on julkaissut, mikä tekee huoneestasi näkyvämmän ja helpommin saavutettavissa olevan.
• Joudut jakamaan kiinteän prosenttiosuuden tuloista hotellin kanssa, mikä voi vastata sijoitustavoitteitasi tai sitten ei.
• Blackout-päivät voivat olla huolenaihe, etenkin jos haluat viettää suuria juhlapäiviä tai huippulomaviikkoja lomasviitissäsi.

Soolona toimiminen (eli Airbnb)

• Voit joko omistaa ylimääräistä aikaasi tai palkata kolmannen osapuolen hallinnoimaan vuokrausta. Neuvomme sinua mielellämme joistakin Miamin parhaista kiinteistöhallintayrityksistä, jotta etsintäsi olisi helpompaa.
• Saat pitää paljon enemmän tuloistasi. Jos et kuulu hotellin vuokrausohjelmaan, sinun ei yleensä tarvitse jakaa tulojasi hotellin kanssa.
• Sinun tai palkkaamasi yrityksen on omistauduttava vuokrasi asianmukaiseen markkinointiin ja hallinnointiin, jotta voit luoda tasaista tulovirtaa.
• Sinulla on täysi määräysvalta siihen, milloin haluat ja milloin et halua vuokrata yksikkösi.

Ritz Carlton Bal Harbour

Tyypillisiä kuluja Condo-hotellin omistajalle

Niin kuin tavallisesta osakehuoneistosta, myös condotel-sviitistäsi aiheutuu kuukausittainen yhdistysmaksu, joka kattaa yleensä yleishyödylliset palvelut, kuten kaasun-, veden- ja sähkönsyötön, internetin ja kaapelitelevision; yhteisten alueiden kunnossapidon, kalusteiden korjausvaraukset, tulevien kulujen, kuten huoneiden muutostöiden, kattamisen, hallinnointikulut, rakennuksen vakuutukset ja muut kulut, jotka yleensä katetaan perinteisillä osakehuoneistomaksuilla.

Lisäksi olet vastuussa vakuutusten maksamisesta (yksityiskohdista kerrotaan tarkemmin virallisissa asiakirjoissa), kiinteistöveroista ja muista ainutkertaisista kuluista, jotka on eritelty hotellin ylläpitäjän kanssa tehdyssä sopimuksessa.

Hotelli on vastuussa toimintakustannustensa, kuten palkkojen, markkinoinnin, varausjärjestelmien ja muiden suorien hotellikustannusten maksamisesta.

Voidaanko huoneistohotelli rahoittaa?

Kyllä, monet lainanantajat ovat nykyään halukkaita rahoittamaan huoneistohotelliyksiköitä. Huomionarvoista on kuitenkin se, että koska pankit pitävät näitä yksiköitä pikemminkin sijoitusasuntona kuin asuinasuntona, lainakorot ja käsirahavaatimukset ovat yleensä korkeammat. Toinen syy korkeampiin korkoihin on se, että lainanantajat olettavat, että sijoitusasunnon rahoittaminen on riskialttiimpaa kuin vakituisen asunnon rahoittaminen, koska ne uskovat, että henkilö laiminlyö todennäköisemmin sijoitusasunnon maksun kuin vakituisen asunnon maksun.

Vaihtoehtoja Condo-hotelleille lyhytaikaista vuokrausta varten

Jotkut, jotka etsivät Condo-hotelleja, haluavat viime kädessä yksinkertaisesti saada loma-asunnon, jonka he voivat vuokrata, kun he eivät käytä sitä. Monet huoneistot Miamissa ja Miami Beachissa mahdollistavat joko päivittäisen, kuukausittaisen tai kausiluonteisen vuokrauksen, mikä voi tarjota käytännöllisen vaihtoehdon condo-hotelleille.

Helpottaaksemme sinua, kokosimme sinulle luettelon huoneistoista Miamin ja Miami Beachin alueella, jotka mahdollistavat lyhytaikaisen vuokrauksen.

Johtopäätös

Kaiken kaikkiaan condo-hotellit ovat loistava tapa nauttia upeasta kiinteistöstä, joka sijaitsee joissakin maailman suosituimmista turistikohteista ja jota pyörittää maailmankuulu vieraanvaraisuusbrändi. Se toimii myös loistavana sijoitusmahdollisuutena, jossa vuokratulot päätyvät enimmäkseen kattamaan säännölliset kulut ja jättävät vielä tilaa voitoille.

Miamissa on valtava valikoima huoneistohotelleja, ja me olemme enemmän kuin iloisia voidessamme yhdistää sinut parhaiten sopivaan kohteeseen. Soita meille rohkeasti numeroon 786-930-4220 tai lähetä meille sähköpostia osoitteeseen [email protected], jotta voimme auttaa sinua parhaan asuntohotellin etsimisessä, tai selaa alla olevaa kautta päästäksesi alkuun.

W South Beach

Luettelo Miamissa sijaitsevista huoneistohotelleista

Condo-hotellin nimi

osoite

naapurustokunta

kaupunki

suuntanumero

kiinteistö. Tyyppi

Vuokrauskäytäntö

Rakennusvuosi

Hintaluokat

Pinta-ala (neliöjalkaa)

1 Hotelli & Asunnot

102 24th St

South Beach

Miami Beach

33139

Condo-huoneisto.Hotelli

Päivittäin, vain hotelliohjelma

2014

1,170,000 – $5,950,000

866-2,200

1818 Meridian House

1818 Meridian Ave

South Beach

Miami Beach

33139

Condo-Hotelli

1956

$199,000-$370,000

357-816

ABAE (1215 on West)

1215 West Ave

South Beach

Miami Beach

33139

Condo-Hotelli

Päivä, vain hotelliohjelma

2016

299,000-425,000

442-504

Alden Hotel Condo

2925 Indian Creek Dr

Mid-Beach

Miami Beach

33140

Condo-Hotelli

2004

189,900-189,900

288

Bentley Beach Hilton

101 Ocean Dr

South Beach

Miami Beach

33139

Condo-Hotelli

Vuorokausihinta

2004

665$,000 – $1,090,000

515-640

Boulan

220 21st St

South Beach

Miami Beach

33139

Condo-Hotelli

2010

$769,000-$769,000

1025

Carillon Resort and Condo (Center Tower)

6801 Collins Ave

North Beach

Miami Beach

33141

Condo-huoneistohotelli

Miami Beach

33141

Condo-Hotelli

Päivä ok

2010

$425,000 – $1,950,000

662-1,285

Carlyle Deco Hotel

1250 Ocean Dr

South Beach

Miami Beach

33139

Condo-Hotelli

Päivittäinen ok

1941

$749,999-$772,500

1,046-1,387

Casa Grande

834 Ocean Dr

South Beach

Miami Beach

33139

Condo->Hotelli

1923

yhteystiedot

Casablanca

6345 Collins Ave

North Beach

Miami Beach

33141

Condo-Hotelli

Päivittäin ok

1948

$190,500 – $239,000

320-350

Congress Hotel – Strand Condo

1024-1060 Ocean Dr

South Beach

Miami Beach

33139

Condo-Hotelli

Ei rajoituksia

2005

$379,000 – $720,000

451-729

Conrad Mayfield

1395 Brickell Ave

Brickell

Miami

33131

Condo-Hotelli

2008

$280,000 – $1,549,000

729-2,082

David William

700 Biltmore Way

Coral Gables

Coral Gables

33134

Condo-Hotelli

1963

$149,000 – $432,600

420-1,086

Empire Condo

750 Collins Ave

South Beach

Miami Beach

33139

Condo-Hotelli

Daily

Ota yhteyttä

Faena Hotel Residences

3201 Collins Ave

Mid-Beach

Miami Beach

33140

Condo-Hotelli

Daily ok

Ota yhteyttä

Fontainebleau II Tresor

4441 Collins Ave

Mid-Beach

Miami Beach

33140

Condo-Hotel

2008

$669,000 – $3,200,000

491-1,557

Fontainebleau III Sorrento

4391 Collins Ave

Mid-Beach

Miami Beach

33140

Condo-Hotelli

2008

$632,000 – $7,900,000

521-3,300

Fortune House

185 Southeast 14th Terrace

Brickell

Miami

33131

Condo-Hotelli

Päivä ok

1998

$239,000 – $410,000

640-950

Fountainebleau

4441 Collins Ave

Mid Beach

Miami Beach

33140

Condo-Hotelli

Päiväinen?

2008

669,000-3,200,000

491-1,557

Four Seasons Residences Brickell

1435 Brickell Ave

Brickell

Miami

33131

Condo-Hotelli

Päivittäin ok

2013

329,000-25,000,000

611-8,803

Icon Brickell III (W Miami)

485 Brickell Ave

Brickell

Miami

33131

Condo-hotelli

Ei rajoituksia

2011

345$,000 – $780,000

495-1,459

M Resort Residences

18683 Collins Ave

Sunny Isles Beach

Sunny Isles Beach

33160

Condo-Hotelli

Päivittäinen

2005

$384,900 – $1,050,000

688-1,497

Marenas Beach Resort

18683 Collins Ave

Sunny Isles Beach

Sunny Isles Beach

33160

Condo-Hotelli

Päivässä

2005

$380,000-$1,050,000

688-1,497

Mondrian

1100 West Ave

South Beach

Miami Beach

33139

Condo-Hotelli

Päivittäinen ok

2008

$3,000 – $870,000

477-1,190

Mutiny Park

2889 McFarlane Rd

Coconut Grove

Coconut Grove

33133

Condo-Hotelli

Päivittäin ok

2001

$440,000 – $799,000

686-1,183

Newport Beachside

16701 Collins Ave

Sunny Isles Beach

Sunny Isles Beach

33160

Condo-Hotelli

1966

$22,500-$22,500

360

Ocean Manor

4040 Galt Ocean Dr

Fort Lauderdale

Fort Lauderdale

Condo-Hotelli

Päivittäinen ok (condo-hotelli)

yhteydenotto

Ocean Point Beach Club

17375 Collins Ave

Sunny Isles Beach

Sunny Isles Beach

33160

Condo-hotelli

Päivittäin, jos hotellin ohjelmassa, tai jos ei hotelliohjelmassa, niin 3 kk (max. 6 kk), 3 kertaa vuodessa

2001

344,900 – $1,250,000

930-1,900

Ocean Spray

4130 Collins Ave

Mid-Beach

Miami Beach

33140

Condo-Hotelli

1936

$167,000-$249,000

214-269

Okan Tower

555 N. Miami Ave

Downtown

Miami

33136

Condo-Hotelli

Daily

2021

yhteystiedot

Olsen Hotel Condo

7300 Ocean Terrace

North Beach

Miami Beach

33141

Condo-Hotelli

1940

yhteystiedot

One Hotel & Asunnot

102 24th St

South Beach

Miami Beach

33140

Condo-Hotelli

Daily

2014

1,170,000-8,900,000

866-3,278

Q Club (Hilton)

505 N Fort Lauderdale Beach Blvd

Fort Lauderdale

Fort Lauderdale

Fort Lauderdale

Condo-Hotelli

Päivittäinen ok (condo-hotelli)

Ota yhteyttä

Ritz Carlton Bal Harbour

10295 Collins Ave

Bal Harbour

Bal Harbour

Bal Harbour

33154

Condo-Hotelli

2008

$495,000 – $5,900,000

510-3,317

Ritz Carlton Coconut Grove

3300, 3340, 3350 ja 3400 SW 27 Ave

Coconut Grove

Coconut Grove

33133

Condo-Hotelli

2001

465.000 – 1.850.000 dollaria

936-4,000

Setai

2001 Collins Ave

South Beach

Miami Beach

33139

Condo-Hotelli

Päiväinen

2005

$1,499,000 – $8,300,000

767-2,558

Shelbourne

1801 Collins Ave

South Beach

Miami Beach

33139

Condo-Hotelli

Päiväinen?

1940

$375,000 – $1,200,000

220-940

Sole

17315 Colins

Sunny Isles Beach

Sunny Isles Beach

33160

Condo-Hotelli

Condo-Hotelli

Daily ok (condo-hotelli)

2007

279,000-1,100,000

644-1,201

St Regis Center Tower

9703 Collins Ave

Bal Harbour

Bal Harbour

33154

Condo-Hotelli

30 vrk:n minimi (pohjois- ja eteläpuolen tornit 6kk, vain tiedoksi)

2012

2,175,000-10,950,000

1,261-3,912

The Alexander

5225 Collins Ave

Mid Beach

Miami Beach

33140

Condo-hotelli

30 päivän minimi, 12x

1962

$439,000 – $950,000

960-1,490

The Mutiny

2951 S. Bayshore Dr

Coconut Grove

Coconut Grove

33133

Condo-hotelli

Daily ok

1998

$299,000-595,000

620-960

The Surf Club Four Seasons

9011-9111 Collins Ave

Surfside

Surfside

33154

Condo-hotelli

2016

$3,725,000 – $15,995,000

2,024-5,822

Trump International

18001 Collins Ave

Sunny Isles Beach

Sunny Isles Beach

33160

Condo-Hotelli

päivittäinen ok

2013

$260,900 – $1,595,000

457-1,478

W Hotel South Beach

2201 Collins Ave

South Beach

Miami Beach

33139

Condo-Hotelli

Päivittäinen ok

2009

$915,000-12,500,000

490-2,960

Waldorf Astoria

300 Biscayne Blvd

Downtown

Miami

33132

Condo-huoneisto.hotelli

Päivisin ok

2020

Ota yhteyttä

YotelPad

227 NE 2nd St

Downtown

Miami

33132

Condo-Hotelli

Päivä ok

2020

yhteydenotto

Z Ocean Hotel

1437 Collins

South Beach

Miami Beach

33139

Condo-Hotelli

Ei rajoituksia

2007

$309,000-445,000

500